В первую очередь хочу выразить благодарность Александру БА "Weob" , и Василию БА "BL-Coop", которые приняли активное участие в обсуждении темы "Инвестиционного Клуба", в результате которого лично мне стало более понятно видение того , каким я хочу видеть клуб, а соответственно намечаются и первые шаги к началу реализации всего проекта.
Наше непродолжительное обсуждение натолкнуло меня на мысль о том, что каждый из нас хочет реализовать некое "свое" видение каких бы то нибыло мыслей. Но для того, чтобы привлечь внимание как можно большего числа участников в проект в качестве партнеров, инвесторов, активных участников или в любой другой роли, просто НЕОБХОДИМО!! учесть интересы вот этого самого большинства.
Сразу оговорюсь, предложения вроде - "максимальные проценты на вложенную денежную единицу" отвергаются сразу и бесповоротно, поэтому тем, кому эта тема, или любая ее интерпретация наиболее близка на данном конкретном отрезке жизненного пути здесь будет откровенно не интересно.
На днях, проанализировав поисковую статистику Яндекса по словам "инвестиции в интернет" понял что это словосочетание слишком далеко для массового пользователя интернет. И на мой взгляд не по тому что людей это не интересует, нет просто такой термин не все применяют для того чтобы описать личное желание создать в интернете сайт ( а возможно совместный проект с более опытными партнерами) и научиться зарабатывать на этом деньги. А вот более простые запросы "заработок в сети" и "бесплатное создание сайта" встречается просто намногоооо чаще.
На память пришла одна давнишняя история из личного опыта, которую для понимания обсуждаемой темы, с вашего позволения, перескажу ниже:
Происходило это , если не изменяет память, году в 90м прошлого века)))) во как звучит а))).
В перестроечные времена, на грани развала Великого и Могучего Советского Союза, разгул кооперативного движения и зарождающегося предпринимательства. Моим первым опытом было проведение выставок экзотических растений (кактусов, цитрусовых и пр.) , благо мама занималась подобной деятельностью не один год, единственное что требовалось от меня в то время это коммерциализация, или как сейчас модно -"моне тизация" процесса.
По предыдущему опыту время проведения выставки- майские праздники с 1 по 10 включительно. Арендован один из лучших выставочных залов в центральной части города (затраты не маленькие). Укомплектованна экспозиция, заказана полиграфия, оплачена реклама. Погода не подвела и майские дни удались на славу - прекрасная солнечная погода и на улице просто бесконечный поток праздно шатающейся публики..... Вот только одно но... В такую погоду никто почему то не спешил уходить с приятного весеннего солнышка в закрытый зал, да еще и отдавать подозрительным "типчикам" на входе ( я с моим лучшим другом) по 1 р. (советскому) что равнялось ни как не меньше 1$ кто помнит.
Примерно на третий день, с осознанием того факта , что таким образом не то что прибыли не получим, мы даже в 0 не выйдем, пришло понимание необходимости решительных и безотлагательных действий. Учитывая что дни праздничные, а мы проводили на этой выставке целый день, в комплекте обеденного пайка оказалась и "пол литра", в отчаянии приговорив последнюю я вышел на крыльцо зала и перегородив тротуар начал буквально каждого прохожего , чуть ли не силой заталкивать в выставочный зал , не забывая приговаривать - заходите, смотрите, наслаждайтесь... оплатите при выходе, если понравится... если не понравится можете не платить...
На выходе платили 90% посетителей, большинство искренне благодарили, посадочный материал на продажу пришлось докупить у конкурентов еще два раза до конца выставки.
План перевыполнили на 200%.
Краткое резюме:
Инвестиционный Клуб начнется с бесплатных курсов (скорее всего он-лайн) по созданию бесплатных сайтов и запуску личных тренировочных проектов на созданном для этих целей портале. Кто и за что заплатит на "выходе"? Посмотрим, время покажет))).
Детальное видение стратегии Клуба изложу в следующем посте в виде документов.
Прошу прощения за лирическое отступление)))))))
Активное участие в обсуждении поощряется рекламными ссылками.
23 февр. 2009 г.
18 февр. 2009 г.
И снова - недвижимость, клуб и идеи...
Сообщение с форума фрилансеров дало понимание "нового" направления в разработке стратегии клуба. У них это назвали «coworking», а мы можем назвать по своему)))
Подробная информация в статье, а свои личные размышления - в этом посте.
Возвращаясь к теме недвижимости, могу заметить, что подобный проект можно осуществить группой партнеров через БА, тоесть во время текущего кризиса приобрести недвижимость по минимальной цене, оборудовать ее пристойным образом и сдавая в аренду ( а желающих . я уверен будет предостаточно) как для почасовой работы, комнаты для переговоров, зала для проведения семинаров, иметь еще и неоценимую выгоду от творческой атмосферы. Кроме того на лицо и необходимость таких чисто коммерческих составляющих, как ввод-вывод WM, обменные операции и пр.
Лично мне по душе "просветительская" деятельность, и я приложу много усилий для того, чтобы организовать постоянно действующий БЕСПЛАТНЫЙ семинар для всех желающих на темы - интернет, возможности заработка в сети, создание своего первого сайта, платежные системы... Всех кто не безразличен к такому подходу, приглашаю к обсуждению темы в группу "инвестиционный клуб" вот здесь.
И в завершение темы - ну просто прекраснейшее помещение под клуб)))
Причем оставив себе только половину, а половину сдавая в аренду можно обеспечить не только необходимый минимум для содержания в приличном состоянии своей половины офиса, но и получить источник для финансирования новых проектов в сети.
P.S.
Добавлю свое личное мнение по поводу БА. Все они используются для финансирования он-лайн проектов. Предлагаю создать прецендент - профинансировать проект покупки недвижимости под создание "инвестиционного клуба" гарантировав таким образом сохранность средств пайщиков, а также финансовый поток для обеспечения будущих проектов.
Подробная информация в статье, а свои личные размышления - в этом посте.
Возвращаясь к теме недвижимости, могу заметить, что подобный проект можно осуществить группой партнеров через БА, тоесть во время текущего кризиса приобрести недвижимость по минимальной цене, оборудовать ее пристойным образом и сдавая в аренду ( а желающих . я уверен будет предостаточно) как для почасовой работы, комнаты для переговоров, зала для проведения семинаров, иметь еще и неоценимую выгоду от творческой атмосферы. Кроме того на лицо и необходимость таких чисто коммерческих составляющих, как ввод-вывод WM, обменные операции и пр.
Лично мне по душе "просветительская" деятельность, и я приложу много усилий для того, чтобы организовать постоянно действующий БЕСПЛАТНЫЙ семинар для всех желающих на темы - интернет, возможности заработка в сети, создание своего первого сайта, платежные системы... Всех кто не безразличен к такому подходу, приглашаю к обсуждению темы в группу "инвестиционный клуб" вот здесь.
И в завершение темы - ну просто прекраснейшее помещение под клуб)))
Причем оставив себе только половину, а половину сдавая в аренду можно обеспечить не только необходимый минимум для содержания в приличном состоянии своей половины офиса, но и получить источник для финансирования новых проектов в сети.
P.S.
Добавлю свое личное мнение по поводу БА. Все они используются для финансирования он-лайн проектов. Предлагаю создать прецендент - профинансировать проект покупки недвижимости под создание "инвестиционного клуба" гарантировав таким образом сохранность средств пайщиков, а также финансовый поток для обеспечения будущих проектов.
Coworking: коллективный офис для фриланса
Coworking: коллективный офис для фриланса
Hat Factory, коллективный офис в Сан-Франциско.
Несколько лет назад, молодой программист Брэд Ньюберг (Brad Neuberg), желая поразмыслить о своей карьере, открыл для себя решение следующей дилеммы: «У меня есть выбор либо получить постоянную работу, которая позволит мне трудиться в организованном коллективе, либо я могу работать фрилансером, сохраняя большую свободу и независимость. Почему бы мне не совместить одно с другим?»
Как человек, привыкший воплощать нестандартные решения, мистер Ньюберг начал действовать. Он выдумал новое слово – «coworking», без дефиса – и арендовал помещение в здании, положив начало целому движению.
С тех пор, как в 2005 мистеру Ньюбергу явилось откровение, по всей стране и даже за её пределами появились десятки мест, где кто-нибудь снимает помещение под офис и раздаёт в аренду рабочие столы, создавая, таким образом, коллектив людей, которые работают на разных работах, но хотели бы делать это в интересном коллективе.
«Само по себе это невероятно вдохновляет», - говорит главный редактор туристического сайта 71miles.com о Северной Калифорнии Джон Влехайдс (John Vlahides), который за $175 в месяц арендует рабочий стол в Hat Factory, одном из первых коллективных офисов, основанных лично Ньюбергом. «А если у вас не будет вдохновения, то откуда возьмётся креатив?»
Coworking-офисы появляются повсюду от Аргентины до Австралии, при этом, следует заметить, что согласно wiki-сайту движения, большинство из них находятся в США. Хотя некоторые из них носят какие-то громкие названия, большинство напоминают об эпохе между коммунами 1960-тых и «дот-комовской» лихорадкой 90-тых, типа денверского Приюта-Кооператива, сиеттловских Офисных Бродяг, Мастерской Новотопии в Нижнем Манхеттене и Холла Независимости в Филадельфии.
Вооружившись ноутбуками с Wi-Fi и мобильными телефонами, народ пытается на новом технологическом уровне применить древнюю традицию разномастных художников и писателей, которые вскладчину снимали студию.
Большинство из них говорит, что приходят сюда по той же причине, которая побудила мистера Ньюберга: они любят работать независимо и в то же время им меньше удаётся сделать, если сидеть дома в одиночестве.
«Даже самые асоциальные товарищи испытывают потребность находиться среди других людей, хотя бы какую-то часть своего рабочего времени», - говорит Лаура Форлэно (Laura Forlano), из Йельской Школы Права, которая изучает людей, работающих в коллективных офисах и кафе.
Coworking может принимать разнообразные формы. Hat Factory в Сан-Франциско представляет собой жилой-рабочий чердак, где проживают три технаря, которые позволяют другим людям работать с ними в одном помещении. Некоторые компании, типа Citizen Agency из Сан-Франциско, которая занимается интернет-консалтингом и больше всех сделала для развития движения, живут по уставу «открытой двери», согласно которой постоянные сотрудники арендуют рабочие столы, а все остальные временные посетители могут прийти попользоваться Wi-Fi или комнатой для совещаний.
Совладелица Citizen Agency по имени Тара Хант (Tara Hunt), которая называет свой офис Citizen Space, перечисляет в своём блоге некоторые принципы движения coworking. Они включают в себя желание действовать сообща, открытость, готовность жить в сообществе, целеустремлённость и доступность (accessibility).
Многие из этих идей пришли из движения за открытое ПО, участники которого свободно делятся своими наработками, не ставя на первое место личную финансовую выгоду. Подобно этому же движению, участники coworking делятся своим опытом и своими идеями на веб-сайте coworking.pbwiki.com.
Но несмотря на теорию, отнюдь не всегда ситуация остаются под контролем. Тор Мюллер (Thor Muller) руководитель стартапа Get Satisfaction из Сан-Франциско, говорит, что позволил своим друзьям приходить работать в его офисах. Но однажды, один из друзей начал агрессивно переманивать сотрудников Satisfaction в свой личный стартап. Пришлось его прогнать.
«Нужно относиться друг к другу с уважением», - говорит мистер Мюллер, всё ещё сердито.
Мисс Хант и её парнтёр по Citizen Agency Крайс Миссайна (Chris Messina), говорят, что необходимо убедиться, что люди уважают своё пространство и будут поддерживать в нём порядок.
«Кто-то хотел прийти сюда со своей собакой, но мы ответили, что это не самая хорошая идея», - говорит мисс Хант. Мистер Влехайдс из Hat Factory жалуется на «нескольких тугодоходящих парней», которые сидя за общим столом во весь голос разговаривали по телефону, вместо того, чтобы выйти в другое помещение.
Citizen Space позволяют всем желающим приходить бесплатно, но если кто-нибудь становится завсегдатаем, народ просит его платить за ключи. Аренда стола и ключей вместе с круглосуточным доступом стоят $350 в месяц. Просто ключи стоят $250 в месяц. Всего в помещении семь столов, один большой стол для посетителей, комната для переговоров, вайтбоарды и прочие офисные принадлежности, среди которых и не совсем традиционные, например, пиво и вино.
Среди преимуществ движения coworking чаще всего называют взаимообмен интересными мыслями. В то время, как другие развивают свой бизнес через увеличение оборота и рекламу, народ делиться между собой полезными идеями.
«Я могу спросить Райана о видео-технологиях или же спросить Джона о туристической индустрии», - говорит Эдди Кодиль (Eddie Codel), продюсер Интернет-видео, который работает в Hat Factory плечом к плечу с Райаном Бэйли (Ryan Bailey), основателем интернет-видео стартапа Viddyou, и Джоном Влехайдсом из 71miles.com.
Курт Смит (Kurt Smith), сотрудник датской фирмы Culgi, которая разрабатывает разный софт, уже два месяца, как арендовал стол в Citizen Space. В его компании рады, что он нашёл место, где будет приобщаться к образу мысли характерному для Силиконовой Долины. «У всех появились блоги», - говорит Курт. «У всех появился аккаунт на Twitter. Но я никогда не следил за новомодными приблудами».
Тем не менее, вдохновленный примером своих сотрудников по офису, он собрал своих более удалённых коллег – сотрудники Culgi рассыпаны по Европе и Азии – в группу на Twitter, что позволило значительно удобнее поддерживать рабочее общение.
Подобным образом, если кто-нибудь ищет веб-дизайнера, есть большая вероятность, что кто-нибудь из коллег по офису за соседним столом может за это взяться или же имеет соответствующие связи.
Джереми Пиппер (Jeremy Pepper), который снимает стол в коллективном офисе Sandbox Suites и пишет публицистические статьи на тему технологий, говорит, что часто консультирует по поводу социальных медиа одну из сотрудниц, которая снимает соседний стол и работает на большую корпорацию. Она же, в свою очередь, также готова делиться своей профессиональной информацией.
Оригинал:
nytimes.com
Перевод с английского:
Роман Равве
17 февр. 2009 г.
Приглашение к обсуждению
Всех, кого так или иначе интересует тема инвестирования в реальный интернет проект, приглашаю к обсуждению в группе "Инвестиционный Клуб".
Там я буду выкладывать более детальные сведения, планы и рассчеты.
Ожидаю комментариев, вопросов и предложений.
Там я буду выкладывать более детальные сведения, планы и рассчеты.
Ожидаю комментариев, вопросов и предложений.
13 февр. 2009 г.
Альтернативный способ Ввода-вывода WM
Одним из альтернативных способов ввода-вывода небольших сумм веб мани может стать пополнение счетов мобильных операторов.
Для примера распишу все по шагово.
У меня (Вас) на счете в кошельке есть некая сумма, предположим 500 U, либо в дргой валюте, обмен без труда можно выполнить на бирже.
Зная кому из ближайших родственников или друзей какая сумма нужна для пополнения счета мобильного оператора, предварительно договорившись, вы пополняете его счет при помощи сервиса пополнения (на левой стороне прямо под информацией обо мне) , а наличные деньги получаете себе.
Поняв принцип действия такого способа, я за пару минут насчитал среди своих друзей как минимум шесть человек, которые пользуются пакетом "безлимит" и расходуют на связь суммарно не менее 2500 грн. в месяц. Соответственно таков лимит моей возможной "обналички" за месяц.
Ваш личный лимит, Вы можете просчитать сами.
Для примера распишу все по шагово.
У меня (Вас) на счете в кошельке есть некая сумма, предположим 500 U, либо в дргой валюте, обмен без труда можно выполнить на бирже.
Зная кому из ближайших родственников или друзей какая сумма нужна для пополнения счета мобильного оператора, предварительно договорившись, вы пополняете его счет при помощи сервиса пополнения (на левой стороне прямо под информацией обо мне) , а наличные деньги получаете себе.
Поняв принцип действия такого способа, я за пару минут насчитал среди своих друзей как минимум шесть человек, которые пользуются пакетом "безлимит" и расходуют на связь суммарно не менее 2500 грн. в месяц. Соответственно таков лимит моей возможной "обналички" за месяц.
Ваш личный лимит, Вы можете просчитать сами.
Заработок в интернет
С сегодняшнего дня начинаю серию публикаций на тему "Заработок в интернет".
Сразу хочу отметить, что лично я не являюсь ни програмистом, ни веб дизайнером, поэтому информация, публикующаяся здесь обращена в первую очередь к тем, кто также не имеет глубоких специальных познаний, а является обычным "среднестатистическим пользователем сети".
Таким образом если набор доступных средств у Вас это подключение к интернет, и в добавок стремление научиться, поздравляю, у Вас есть все необходимое для старта.
Так как эта заметка является вступительной к теме, не буду перечислять список из сотни пунктов с каталогами сайтов в которых можно "заработать".
Одним из важнейших инструментов для работы в сети является свой личный сайт (блог).
И даже если в Ваши планы не входят такие инструменты заработка, как продажа контекстной рекламы, обмен партнерскими ссылками, или продажа инфо-товара, без личной визитной карточки - Вашего сайта, практически не обойтись.
Так вот о том, на каких ресурсах и как можно создать , без специальных знаний, свой первый тренировочный сайт, я и расскажу в следующий раз. А Вы пока решите с какой из наилучших своих сторон, Вы начнете рекламировать Самого Себя, как самый гарантированный источник Ваших же доходов, во всемирной сети Интерент.
Сразу хочу отметить, что лично я не являюсь ни програмистом, ни веб дизайнером, поэтому информация, публикующаяся здесь обращена в первую очередь к тем, кто также не имеет глубоких специальных познаний, а является обычным "среднестатистическим пользователем сети".
Таким образом если набор доступных средств у Вас это подключение к интернет, и в добавок стремление научиться, поздравляю, у Вас есть все необходимое для старта.
Так как эта заметка является вступительной к теме, не буду перечислять список из сотни пунктов с каталогами сайтов в которых можно "заработать".
Одним из важнейших инструментов для работы в сети является свой личный сайт (блог).
И даже если в Ваши планы не входят такие инструменты заработка, как продажа контекстной рекламы, обмен партнерскими ссылками, или продажа инфо-товара, без личной визитной карточки - Вашего сайта, практически не обойтись.
Так вот о том, на каких ресурсах и как можно создать , без специальных знаний, свой первый тренировочный сайт, я и расскажу в следующий раз. А Вы пока решите с какой из наилучших своих сторон, Вы начнете рекламировать Самого Себя, как самый гарантированный источник Ваших же доходов, во всемирной сети Интерент.
11 февр. 2009 г.
Обналичить WM
Сегодня в одной из рассылок тем открытых форумов увидел вопрос -
КАК??? ОБНАЛИЧИТЬ WM??
А ответ вот уже и готов, при помощи сервиса платежей за мобильную связь, который уже размещен у меня на сайте, готов выполнить обналичку сумм до 1000 грн. в течении дня в Киеве (центральной части). Учитывая что вывод стоит сегодня
Тарифы на вывод WebMoney:
WMU: 2%;
WMZ: 5%;
WME: 4%*
(информация взята с сайта обменника)
готов выполнить вывод под 1%
Если интересно, пишите, условия обсудим в переписке.
КАК??? ОБНАЛИЧИТЬ WM??
А ответ вот уже и готов, при помощи сервиса платежей за мобильную связь, который уже размещен у меня на сайте, готов выполнить обналичку сумм до 1000 грн. в течении дня в Киеве (центральной части). Учитывая что вывод стоит сегодня
Тарифы на вывод WebMoney:
WMU: 2%;
WMZ: 5%;
WME: 4%*
(информация взята с сайта обменника)
готов выполнить вывод под 1%
Если интересно, пишите, условия обсудим в переписке.
10 февр. 2009 г.
Заработай вместе с WM
Запущена партнерская программа от Telepay
© Редакция оВебМани.Ру
Нам кажется, этого ждали многие: сервис оплаты лицевых счетов Telepay запустил партнёрскую программу.
Напомним кратко: на telepay.wmtransfer.com собраны крупнейшие операторы и провайдеры России и Украины, с которыми у WebMoney есть договора и налажены шлюзы прямого пополнения. Здесь пользователь может платить с помощью WM за свой мобильный телефон, доступ в интернет, ТВ, ЖКУ.
Суть партнёрской программы состоит в том, что владельцы сайтов могут теперь устанавливать на свои веб-страницы специальный flash-виджет. С его помощью посетитель сайта инициирует оплату в пользу своего оператора или провайдера. Любая оплата, инициированная с сайта партнёра, засчитывается тому в оборот. По итогам месяца партнёр получает вознаграждение:
Оплаты в WMU и WMR также идут в оборот, пересчитываясь в доллары. Партнёрское вознаграждение выплачивается в первые дни следующего месяца. Участвовать в партнёрке может любой обладатель аттестата не ниже формального. Для установки виджета на сайт необходимо зарегистрироваться по адресу https://telepay.wmtransfer.com/partners/ (эта ссылка почему-то до сих пор публично нигде не фигурирует, кроме как в новостной ленте webmoney.ru). В ходе регистрации вы можете сами сформировать перечень провайдеров, которые, как вы считаете, будут интересны посетителям вашего сайта. Именно они будут отображаться в виджете. Вы, конечно, можете выбрать всех провайдеров скопом, но учтите, что в этом случае виджет будет грузиться долго.
Результатом регистрации станет html-код, который необходимо вставить в нужных местах на свои веб-страницы. Никаких знаний в программировании при этом не потребуется. Виджет выглядит так: После выбора нужного оператора или провайдера, указания реквизитов и суммы пополнения, пользователь покидает виджет и перенаправляется на telepay.wmtransfer.com для оплаты. По нашему мнению, организация клиентского интерфейса с помощью flash-виджета является замечательным решением: это удобно и красиво, не требует от сайтовладельца дополнительных навыков, а само flash приложение работает очень быстро. Позволим себе, впрочем, внести 3 рацпредложения. Во-первых, неплохо было бы реализовать альтернативную версию партнёрской программы на технологии Ajax. Во-вторых, было бы правильным дать партнёру возможность самостоятельно настраивать внешний вид виджета, адаптируя его под дизайн сайта. В-третьих, не помешала бы статистика по проведенным платежам. Стоит отдельно отметить, что в оборот партнёра засчитываются не только оплаты, инициированные через виджет на его сайте, но и оплаты: Таким образом, сервис засчитывает в оборот любые поступления с кошельков партнёра (сам партнёр идентифицируется по WMID, т.е. платежи могут поступать не только с Z, но и R, U кошельков партнёрского WMID), либо из партнёрского виджета. Набрать минимально необходимую сумму в 500 WMZ при таких условиях, видимо, будет несложно. Виджет вызвал положительные отзывы в WebMoney блоге, однако он сам, как и вся партнёрская программа ещё нуждается в доработке.  Обсудить этот материал16.01.2009 Внимание! Все права на данный материал принадлежат сайту owebmoney.ru. Копирование материала разрешено с обязательным указанием гиперссылки на http://owebmoney.ru/. |
9 февр. 2009 г.
Выходные.....
Выходные дни прошли на мой взгляд неплохо. Было уделено время и деткам, и домашнему хозяйству, а главное получилось преподнести любимой жене Оригинальный ПОДАРОК, в виде сайта о Домашенм лимоне, который она выращивает.
Сразу оговорюсь, она у меня умница и с удовольствием сама работает в инетернете, так что все что требовалось от меня - это подсказать идею, и помочь создать шаблон в Гугле, все остальное -это уже ее фантазия.
Кому нужна помощь в оформлении своих идей, как в плане визуально - сайт, так и в плане организационно - концепция небольшого бизнеса, обращайтесь с удовольствием поможем чем сможем. а за спрос, как говориться.... много не возьмем)))))
Сразу оговорюсь, она у меня умница и с удовольствием сама работает в инетернете, так что все что требовалось от меня - это подсказать идею, и помочь создать шаблон в Гугле, все остальное -это уже ее фантазия.
Кому нужна помощь в оформлении своих идей, как в плане визуально - сайт, так и в плане организационно - концепция небольшого бизнеса, обращайтесь с удовольствием поможем чем сможем. а за спрос, как говориться.... много не возьмем)))))
6 февр. 2009 г.
Сам пойду, и Вам рекомендую
Интернет призвали на службу украинскому бизнесу
04.02.2009
22-24 апреля 2009 года в Киеве, на территории Экспоцентра Украины (ВДНХ), пройдет первый Международный Форум «Интернет-Украина' 2009». Такого рода мероприятия еще не было на Украине. В четырех задействованных выставочных павильонах будут представлены ведущие компании национального и международного уровня разнообразных направлений, связанных с Интернет – начиная с рекламных агентств, веб студий, заканчивая производителями сетевого оборудования и Интернет-провайдерами. Главная цель мероприятия – показать новейшие достижения Интернет предоставляемые для бизнеса и расширить представление об их возможностях. Организаторы Международного Форума «Интернет-Украина’ 2009», компания Industrial Media и Экспоцентр Украины заявили: «Основная идея Форума заключается в том, что Интернет – это один из самых универсальных инструментов для повышения эффективности бизнеса. В рамках Международного Форума запланировано проведение более 100 конференций, семинаров, мастер-классов от ведущих специалистов в области Интернет-маркетинга, Интренет-рекламы, Интернет-технологий, бизнес-стратегии и инвестиций. IX Международная конференция "Интернет-Бизнес' 2009" Основная тема: "Интернет-технологии - новые достижения для бизнеса”. В конференции примут участие представители ведущих украинских и зарубежных Интернет-компаний и веб-проектов из Польши, Беларуси, Молдовы, России и Украины, что позволит получить реальную картину рынков Интернет-технологий как в Украине, так и за рубежом. Семинар Яндекса об Интернет-рекламе Семинар посвящён Интернет рекламе. Ориентировано данное мероприятие на рекламодателей и рекламные агентства, а также на сотрудников веб-студий и всех, кому интересно узнать больше об Интернет-рекламе и рекламных возможностях. Мероприятие пройдёт на бесплатной основе. "Правовое регулирование Интернет-бизнеса в Украине" Проводит: Ассоциация участников электронного бизнеса Украины. Цель конференции определить тенденции и перспективы развития электронного бизнеса в Украине, обсудить вопросы ведения и управления электронным бизнесом и электронной коммерцией в условиях нынешнего развития данной области. В конференции примут участие государственные служащие, общественные организации, представители украинских и российских электронных платежных систем, банковских структур, мобильных операторов, крупнейших Интернет-порталов и Интерент-магазинов. Официальный сайт форума:
http://www.internet-ukraine.com/
До встречи на форуме)))))
04.02.2009
22-24 апреля 2009 года в Киеве, на территории Экспоцентра Украины (ВДНХ), пройдет первый Международный Форум «Интернет-Украина' 2009». Такого рода мероприятия еще не было на Украине. В четырех задействованных выставочных павильонах будут представлены ведущие компании национального и международного уровня разнообразных направлений, связанных с Интернет – начиная с рекламных агентств, веб студий, заканчивая производителями сетевого оборудования и Интернет-провайдерами. Главная цель мероприятия – показать новейшие достижения Интернет предоставляемые для бизнеса и расширить представление об их возможностях. Организаторы Международного Форума «Интернет-Украина’ 2009», компания Industrial Media и Экспоцентр Украины заявили: «Основная идея Форума заключается в том, что Интернет – это один из самых универсальных инструментов для повышения эффективности бизнеса. В рамках Международного Форума запланировано проведение более 100 конференций, семинаров, мастер-классов от ведущих специалистов в области Интернет-маркетинга, Интренет-рекламы, Интернет-технологий, бизнес-стратегии и инвестиций. IX Международная конференция "Интернет-Бизнес' 2009" Основная тема: "Интернет-технологии - новые достижения для бизнеса”. В конференции примут участие представители ведущих украинских и зарубежных Интернет-компаний и веб-проектов из Польши, Беларуси, Молдовы, России и Украины, что позволит получить реальную картину рынков Интернет-технологий как в Украине, так и за рубежом. Семинар Яндекса об Интернет-рекламе Семинар посвящён Интернет рекламе. Ориентировано данное мероприятие на рекламодателей и рекламные агентства, а также на сотрудников веб-студий и всех, кому интересно узнать больше об Интернет-рекламе и рекламных возможностях. Мероприятие пройдёт на бесплатной основе. "Правовое регулирование Интернет-бизнеса в Украине" Проводит: Ассоциация участников электронного бизнеса Украины. Цель конференции определить тенденции и перспективы развития электронного бизнеса в Украине, обсудить вопросы ведения и управления электронным бизнесом и электронной коммерцией в условиях нынешнего развития данной области. В конференции примут участие государственные служащие, общественные организации, представители украинских и российских электронных платежных систем, банковских структур, мобильных операторов, крупнейших Интернет-порталов и Интерент-магазинов. Официальный сайт форума:
http://www.internet-ukraine.com/
До встречи на форуме)))))
Еще раз к вопросу о недвижимости.....
Около полу года назад, выглянув из окна своей квартиры, я обнаружил что некая государственная контора, занимавшая цокольный этаж дома напротив, съехала, а в окне красуется плакат с призывом купить освободившееся помещение. Учитывая место расположения (центральная часть Киева), мой неослабевающий интерес к недвижимости как форме инвестиций, да и просто врожденное любопытство, как сейчас помню, сразу же набрал по телефону указанный номер и услышал в ответ сумму, обладатель коей, мог потенциально стать владельцем освободившихся метров и по совместительству моим новым соседом)))).
Ради справки не стану скрывать ее и от Вас. Цена за "квадрат" слегка превышала 5000$ , умножив которые в уме на обозначенную тут же общую площадь в 194 м.кв. , получалось что эти , небольшие "копейки" призваны были толи округлить общую сумму до 1 000 000, то ли просто предназначались на комиссию агенству. Четко осознавая, что 1 лимон, это сумма у многих ассоциирующаяся с "богатством" или , осуществлением всех мечт, я преспокойно отправился на работу.
Кризис не заставил себя долго ждать, и выглядывая (по старой детской привычке) каждое утро из окна, и натыкаясь взглядом на "п р о д а е т с я", я понял что этому объявлению висеть еще долго. Возвращаясь очередным вечерком с работы и беглым взглядом уловив в небольшом объявлении, приклееном на подъезде, знакомую информацию, практически на автомате оборвал его, и прийдя домой прикрепил магнитом на холодильник.
Прошло еще пару недель, и вот сейчас, публикуя свои размышления здесь в блоге, я снова набрал номер и задав вопрос услышал - 600 000. Не плохо правда??
Сразу пришла мысль, когда опустится до 200 000, можно будет подумать о покупке))))
Или может начать думать сейчас, а когда опустится быть уже готовым???
Принимаю ставки на самую нижнюю цену, угадавшему -100 $!!!!!!!
Ради справки не стану скрывать ее и от Вас. Цена за "квадрат" слегка превышала 5000$ , умножив которые в уме на обозначенную тут же общую площадь в 194 м.кв. , получалось что эти , небольшие "копейки" призваны были толи округлить общую сумму до 1 000 000, то ли просто предназначались на комиссию агенству. Четко осознавая, что 1 лимон, это сумма у многих ассоциирующаяся с "богатством" или , осуществлением всех мечт, я преспокойно отправился на работу.
Кризис не заставил себя долго ждать, и выглядывая (по старой детской привычке) каждое утро из окна, и натыкаясь взглядом на "п р о д а е т с я", я понял что этому объявлению висеть еще долго. Возвращаясь очередным вечерком с работы и беглым взглядом уловив в небольшом объявлении, приклееном на подъезде, знакомую информацию, практически на автомате оборвал его, и прийдя домой прикрепил магнитом на холодильник.
Прошло еще пару недель, и вот сейчас, публикуя свои размышления здесь в блоге, я снова набрал номер и задав вопрос услышал - 600 000. Не плохо правда??
Сразу пришла мысль, когда опустится до 200 000, можно будет подумать о покупке))))
Или может начать думать сейчас, а когда опустится быть уже готовым???
Принимаю ставки на самую нижнюю цену, угадавшему -100 $!!!!!!!
5 февр. 2009 г.
Личное мнение.
Рынок электронных платежей, лидером которых на просторе РуНета безспорно является сервис Веб Мани, развивается и несомненно будет развиваться.
Одним из перспективных направлений развития, лично мне кажется не только развитие проектов в сети, но работа поставленная таким образом, чтобы пропагандировать среди все возрастающей массы пользователей интернет, как участие в проектах, так и удобства и приемущества этих самых платежей. В такой работе одной виртуальной пропагандой не обойтись. Нужны реальные офисы, "просветительская " работа, поощрительные программы по привлечению новых клиентов и многое многое другое.
В долгосрочной перспективе, учитывае падение цены на недвижимость, все возрастающие требованию рынка по выходу и адаптации уже существующих бизнесов в интернет, кризисные условия, в которых появилось много не занятых специалистов, видится вполне реальным создание именно такого проекта . Тем более, что сама среда, и все условия готовы на 100%. Осталось дело за малым - команда единомышленников.
Детали, а точнее наброски бизнес плана, изложу несколько позже, а пока всех заинтересованных принять померное участие в этом проекте приглашаю к обсуждению.
Одним из перспективных направлений развития, лично мне кажется не только развитие проектов в сети, но работа поставленная таким образом, чтобы пропагандировать среди все возрастающей массы пользователей интернет, как участие в проектах, так и удобства и приемущества этих самых платежей. В такой работе одной виртуальной пропагандой не обойтись. Нужны реальные офисы, "просветительская " работа, поощрительные программы по привлечению новых клиентов и многое многое другое.
В долгосрочной перспективе, учитывае падение цены на недвижимость, все возрастающие требованию рынка по выходу и адаптации уже существующих бизнесов в интернет, кризисные условия, в которых появилось много не занятых специалистов, видится вполне реальным создание именно такого проекта . Тем более, что сама среда, и все условия готовы на 100%. Осталось дело за малым - команда единомышленников.
Детали, а точнее наброски бизнес плана, изложу несколько позже, а пока всех заинтересованных принять померное участие в этом проекте приглашаю к обсуждению.
Кризис - рынок недвижимости.
Квартиру в столице скоро можно будет купить за 20 000 долларов Сегодня, 9:40
Кризис опустил цены недвижимости. Даже большинство тех, кто, нуждаясь в жилье, поднакопил «жирок» — деньги на покупку — не спешат, ожидая дальнейшего падения стоимости. Они правы! Однако тут важно сориентироваться, когда же цены достигнут дна, чтобы отхватить максимально дешево.
Мы на своей шкуре убедились, что кризисы в экономике цикличны. Вспомним дефолт осени 1998-го, который в начале 1999-го привел к падению стоимости квартир на 30—50%: «единички» в Киеве шли от $8 тысяч, «двушки» — от $12. Но уже к концу года цены вернулись, а потом стали галопировать. Так рынок отреагировал на начавшийся рост доходов населения, плюс сказалась бешеная потребность в жилье. Это к тому, что и теперешнее падение цен на «хаты» рано или поздно сменится ростом.
Нынешний кризис — «слон» в сравнении с «мышью» 10-летней давности. Прежде всего он наступил на карман представителей среднего класса — главных клиентов рынка жилья. Опять же, ипотека замерла — взаймы не купишь. Но нет худа без добра: из-за многократного превышения предложения над спросом квартиры будут дешеветь по крайней мере до осени, а скорее — до конца года и далее. Выходит, пока не стоит отовариваться даже тем, кто сегодня может наскрести деньги на покупку «крыши» — ждите пикирования цен!
"Вторичка": купите за 20$ тысяч
Рынок «бэушного» жилья скорее мертв, чем жив. В Киеве, «законодателе мод», покупают менее 200 квартир в месяц — это почти ничего. Все опрошенные нами эксперты говорят, что время работает против продавцов, им надо буквально хватать покупателей за руки. А вот последним следует ждать нижней точки падения цен. Но когда и какой она будет — мнения разделились.
«Дно» увидим к началу осени, — считает директор АН «Золотой ключ» Сергей Степанюк. — Цены снизятся на 20—25% от теперешних минимальных, с $1,4—1,5 тыс./кв. м — до $1,2 тыс. Советую, если вам хватает СКВ, берите квартиры сейчас, т.к. их выбор уменьшится: многие уже снимают жилье с продажи, сдают в аренду. А если у вас недостаточно валюты — ждите: курс доллара, наверное, упадет: США, скорее всего, еще напечатают этих «фантиков», они обесценятся. Потом, если имеете гривни, купите доллары дешевле и выгодно «обменяете» их на жилье».
По этим расчетам выходит, что «единички» площадью 35 кв. м будут стоить $42 тыс., «двушки» в 45 «квадратов» — $54 тыс., а «трешки» в 60 кв. м — $72 тыс. Неужто это нижняя точка падения стоимости?
«Нет, это не предел, уже сейчас встречаются такие цены, но и по ним квартиры берут неохотно, — утверждает директор АН «Аякс» Борис Егизарян. — Традиционного весеннего оживления спроса риелторы уже не ждут, раз ипотека «лежит». Кризис продолжится, денег у людей станет еще меньше и стоимость жилья будет резко падать. Сейчас предложение квартир в 5 раз превышает спрос, а в конце года будет в 10 раз. Если честно, для себе я бы покупал квартиру только в ноябре-декабре. Прогнозирую, что тогда мы увидим цены 2000 года: в спальных жилмассивах 1-комнатные панельки и хрущевки начнут массово выставлять по $20 тыс., 2-комнатные — по $30 тыс., 3-комнатные — по $45-50 тыс. Поэтому советую покупателям выжидать. А вариантов выбора им хватит: кто из хозяев сдал квартиры в аренду, те скоро поймут, что доходы не покроют будущего роста тарифов на жилкомуслуги и амортизации (износа и необходимости восстановления) жилья: выгоднее его продать дешевле, чем сдавать».
Похожий прогноз дал директор портала недвижимости «Сити-24» Евгений Лисница: «Смело рассчитывайте, что «вторичка» к концу года упадет в цене на 50%. Может, кризис закончится к осени, но покупки возобновятся не сразу. Покупатели останутся на выжидательной позиции и победят. Многие хозяева «лишних» квартир, не найдя платежеспособных арендаторов, станут их продавать в 2 раза дешевле». Получается такой же порядок цен, который назвал Егизарян, исходя из того, что сейчас красная цена «единички» — $45 тыс., «двушки» — $60 тыс., «трешки» — $90 тыс.
Многие риелторы считают, что граждане, сумевшие снять деньги с банковских депозитов, ринутся их вкладывать в жилье, дабы спасти накопления от бешеной инфляции. А это, мол, позволит оживить спрос и сдержать падение цен. Но, похоже, эта надежда для продавцов квартир призрачна. По данным Ассоциации украинских банков, за время кризиса вклады уже уменьшились на треть, с 220 до 150 млрд. грн. Но разница в 70 млрд. на рынок жилья не пошла. И, думается, не пойдет — по крайней мере, до конца года, пока цены не достигнут нижней точки.
Почем будет "старье"
1-ком. (30—35 кв. м) — $20 тыс.
2-ком. (40—45 кв. м) — $30 тыс.
3-ком. (60—70 кв. м) — $50 тыс.
"Первичка": метр пойдет по 700$
С новостроями — полный завал. В Киеве заморожено до 80% домов, да и на большинстве «живых» работы идут ни шатко ни валко. Это скорее ИКД (имитация кипучей деятельности), чем КПД (коэффициент полезной деятельности). Рекламы «новья» стало на порядок меньше — и это из-за кризиса понятно. Непонятно другое: почему "метры" в новостроях почти не дешевеют.
«Ориентация на местности» в спальных жилмассивах выявила цены в 10—12 тыс. грн./кв.м, по наличному курсу это — $1250—1500. Ясно, что при «никаком» спросе цены надо бы урезать. Вопрос: когда и на сколько они максимально «съежатся», чтобы был смысл покупать? Притом, естественно, покупать только в сданных домах: брать в недострое сегодня — неоправданный риск. Послушаем экспертов и сделаем выводы.
«К лету цены упадут до $800—1000/кв. м, по этой стоимости уже можно брать квартиры, ниже она не опустится, — считает директор консалтинговой компании «Building&Live Development» Виктор Распутный. — Это немного выше себестоимости строительства, составляющей в Киеве от $700—800/кв.м. Компании, продолжающие строить, а не аферисты, собирающие деньги с граждан «под зеленый забор», до себестоимости цены не опустят, ведь им нужна хоть какая-то прибыль. Но даже при цене продажи в $800/кв. м клиентов у застройщиков будет мало».
Владимир Германов, глава отдела маркетинга строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест», отчасти поддерживает «предыдущего оратора», а отчасти — возражает ему: «Застройщикам все-таки придется опустить цены продажи до себестоимости, у них нет другого способа выжить. Но массово это удешевление произойдет только в конце года, когда определится, кто вообще останется в живых на рынке. Тогда, кстати, будет и нижняя точка падения цен, и лучшее время для приобретения квартир».
«Пусть строители пугают, что будет дефицит квартир в новостройках, но в ближайшие 1,5—2 года они его при всем желании не создадут, — утверждает независимый аналитик Ярослав Цуканов. — Потому что полно в продаже квартир в уже готовых новых домах, хозяева которых отдают их по $1000/кв. м. К осени, поскольку платежеспособный спрос мизерный, эти конкуренты строителей снизят цены еще на 20—30% — до $700—800/кв.м. У большинства застройщиков это — предел себестоимости. Однако, если они в принципе хотят удержаться на рынке, им придется опустить цены до такого уровня. Прошу заметить: в уже сданных в эксплуатацию домах, а не в тех, что находятся на стадии «зеленого забора» или котлована». Там, похоже, будут отдавать квартиры и гораздо ниже себестоимости — чтобы хоть как-то разобраться с долгами».
Итак, у экспертов выходит «конфликт хорошего с прекрасным». При любом раскладе ясно, что цены на новострой упадут в 1,5 раза, до $700—800 за «квадрат», т.е. до максимально ожидаемого нижнего уровня «вторички». Единственное разногласие — наступит ли сие «счастье» к лету или к осени. А нам «всего-то делов» — найти деньги и выбрать, покупать ли «новье» у строителей или у продавцов-частников.
Почем будет "новье"
$700—800/кв. м
1-ком. (50 кв. м) — $35—40 тыс.
2-ком. (80 кв. м) — $56—64 тыс.
3-ком. (100 кв. м) — $70—80 тыс.
Ипотека - через год
До сентября 2008-го 70% квартир покупали по ипотеке, сегодня — почти ноль. Когда возобновится кредитование?
«Банки будут финансировать только те отрасли, где есть спрос на продукцию: неважно, металлургия это или жилье, — констатирует президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко. — Нацбанк в лучшем случае рефинансирует комбанки на 1—2 месяца, а ипотеку надо кредитовать на 10 лет и более. Средства у банков появятся лишь после начала подъема экономики, а на жилье — когда активизируются его продажи: может, в конце года».
«Спад экономики продлится минимум до осени, — полагает эксперт Международного центра перспективных исследований Александр Жолудь. — А ипотека будет возрождаться еще медленнее, на год можете о ней забыть: деньги у банков не появятся. Потом начнутся «точечные» вливания, займы будут давать только под суперликвидное жилье на «вторичке» и «первичке».
«Ипотека оживет позже возобновления роста производства — не раньше конца года», — вторит директор Международного института приватизации Александр Рябченко.
Думается, даже если промышленность (главное — экспорт металла, химии) воскреснет, банки сначала туда деньги дадут. А на ипотеку — когда выйдет. Значит, займы на жилье нам «светят» в лучшем случае с начала 2010 года, а значит, только тогда «поднимет голову» рынок недвижимости. И до конца года цены будут падать».
Автор: Михаил РоманцовИсточник: Сегодня
Кризис опустил цены недвижимости. Даже большинство тех, кто, нуждаясь в жилье, поднакопил «жирок» — деньги на покупку — не спешат, ожидая дальнейшего падения стоимости. Они правы! Однако тут важно сориентироваться, когда же цены достигнут дна, чтобы отхватить максимально дешево.
Мы на своей шкуре убедились, что кризисы в экономике цикличны. Вспомним дефолт осени 1998-го, который в начале 1999-го привел к падению стоимости квартир на 30—50%: «единички» в Киеве шли от $8 тысяч, «двушки» — от $12. Но уже к концу года цены вернулись, а потом стали галопировать. Так рынок отреагировал на начавшийся рост доходов населения, плюс сказалась бешеная потребность в жилье. Это к тому, что и теперешнее падение цен на «хаты» рано или поздно сменится ростом.
Нынешний кризис — «слон» в сравнении с «мышью» 10-летней давности. Прежде всего он наступил на карман представителей среднего класса — главных клиентов рынка жилья. Опять же, ипотека замерла — взаймы не купишь. Но нет худа без добра: из-за многократного превышения предложения над спросом квартиры будут дешеветь по крайней мере до осени, а скорее — до конца года и далее. Выходит, пока не стоит отовариваться даже тем, кто сегодня может наскрести деньги на покупку «крыши» — ждите пикирования цен!
"Вторичка": купите за 20$ тысяч
Рынок «бэушного» жилья скорее мертв, чем жив. В Киеве, «законодателе мод», покупают менее 200 квартир в месяц — это почти ничего. Все опрошенные нами эксперты говорят, что время работает против продавцов, им надо буквально хватать покупателей за руки. А вот последним следует ждать нижней точки падения цен. Но когда и какой она будет — мнения разделились.
«Дно» увидим к началу осени, — считает директор АН «Золотой ключ» Сергей Степанюк. — Цены снизятся на 20—25% от теперешних минимальных, с $1,4—1,5 тыс./кв. м — до $1,2 тыс. Советую, если вам хватает СКВ, берите квартиры сейчас, т.к. их выбор уменьшится: многие уже снимают жилье с продажи, сдают в аренду. А если у вас недостаточно валюты — ждите: курс доллара, наверное, упадет: США, скорее всего, еще напечатают этих «фантиков», они обесценятся. Потом, если имеете гривни, купите доллары дешевле и выгодно «обменяете» их на жилье».
По этим расчетам выходит, что «единички» площадью 35 кв. м будут стоить $42 тыс., «двушки» в 45 «квадратов» — $54 тыс., а «трешки» в 60 кв. м — $72 тыс. Неужто это нижняя точка падения стоимости?
«Нет, это не предел, уже сейчас встречаются такие цены, но и по ним квартиры берут неохотно, — утверждает директор АН «Аякс» Борис Егизарян. — Традиционного весеннего оживления спроса риелторы уже не ждут, раз ипотека «лежит». Кризис продолжится, денег у людей станет еще меньше и стоимость жилья будет резко падать. Сейчас предложение квартир в 5 раз превышает спрос, а в конце года будет в 10 раз. Если честно, для себе я бы покупал квартиру только в ноябре-декабре. Прогнозирую, что тогда мы увидим цены 2000 года: в спальных жилмассивах 1-комнатные панельки и хрущевки начнут массово выставлять по $20 тыс., 2-комнатные — по $30 тыс., 3-комнатные — по $45-50 тыс. Поэтому советую покупателям выжидать. А вариантов выбора им хватит: кто из хозяев сдал квартиры в аренду, те скоро поймут, что доходы не покроют будущего роста тарифов на жилкомуслуги и амортизации (износа и необходимости восстановления) жилья: выгоднее его продать дешевле, чем сдавать».
Похожий прогноз дал директор портала недвижимости «Сити-24» Евгений Лисница: «Смело рассчитывайте, что «вторичка» к концу года упадет в цене на 50%. Может, кризис закончится к осени, но покупки возобновятся не сразу. Покупатели останутся на выжидательной позиции и победят. Многие хозяева «лишних» квартир, не найдя платежеспособных арендаторов, станут их продавать в 2 раза дешевле». Получается такой же порядок цен, который назвал Егизарян, исходя из того, что сейчас красная цена «единички» — $45 тыс., «двушки» — $60 тыс., «трешки» — $90 тыс.
Многие риелторы считают, что граждане, сумевшие снять деньги с банковских депозитов, ринутся их вкладывать в жилье, дабы спасти накопления от бешеной инфляции. А это, мол, позволит оживить спрос и сдержать падение цен. Но, похоже, эта надежда для продавцов квартир призрачна. По данным Ассоциации украинских банков, за время кризиса вклады уже уменьшились на треть, с 220 до 150 млрд. грн. Но разница в 70 млрд. на рынок жилья не пошла. И, думается, не пойдет — по крайней мере, до конца года, пока цены не достигнут нижней точки.
Почем будет "старье"
1-ком. (30—35 кв. м) — $20 тыс.
2-ком. (40—45 кв. м) — $30 тыс.
3-ком. (60—70 кв. м) — $50 тыс.
"Первичка": метр пойдет по 700$
С новостроями — полный завал. В Киеве заморожено до 80% домов, да и на большинстве «живых» работы идут ни шатко ни валко. Это скорее ИКД (имитация кипучей деятельности), чем КПД (коэффициент полезной деятельности). Рекламы «новья» стало на порядок меньше — и это из-за кризиса понятно. Непонятно другое: почему "метры" в новостроях почти не дешевеют.
«Ориентация на местности» в спальных жилмассивах выявила цены в 10—12 тыс. грн./кв.м, по наличному курсу это — $1250—1500. Ясно, что при «никаком» спросе цены надо бы урезать. Вопрос: когда и на сколько они максимально «съежатся», чтобы был смысл покупать? Притом, естественно, покупать только в сданных домах: брать в недострое сегодня — неоправданный риск. Послушаем экспертов и сделаем выводы.
«К лету цены упадут до $800—1000/кв. м, по этой стоимости уже можно брать квартиры, ниже она не опустится, — считает директор консалтинговой компании «Building&Live Development» Виктор Распутный. — Это немного выше себестоимости строительства, составляющей в Киеве от $700—800/кв.м. Компании, продолжающие строить, а не аферисты, собирающие деньги с граждан «под зеленый забор», до себестоимости цены не опустят, ведь им нужна хоть какая-то прибыль. Но даже при цене продажи в $800/кв. м клиентов у застройщиков будет мало».
Владимир Германов, глава отдела маркетинга строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест», отчасти поддерживает «предыдущего оратора», а отчасти — возражает ему: «Застройщикам все-таки придется опустить цены продажи до себестоимости, у них нет другого способа выжить. Но массово это удешевление произойдет только в конце года, когда определится, кто вообще останется в живых на рынке. Тогда, кстати, будет и нижняя точка падения цен, и лучшее время для приобретения квартир».
«Пусть строители пугают, что будет дефицит квартир в новостройках, но в ближайшие 1,5—2 года они его при всем желании не создадут, — утверждает независимый аналитик Ярослав Цуканов. — Потому что полно в продаже квартир в уже готовых новых домах, хозяева которых отдают их по $1000/кв. м. К осени, поскольку платежеспособный спрос мизерный, эти конкуренты строителей снизят цены еще на 20—30% — до $700—800/кв.м. У большинства застройщиков это — предел себестоимости. Однако, если они в принципе хотят удержаться на рынке, им придется опустить цены до такого уровня. Прошу заметить: в уже сданных в эксплуатацию домах, а не в тех, что находятся на стадии «зеленого забора» или котлована». Там, похоже, будут отдавать квартиры и гораздо ниже себестоимости — чтобы хоть как-то разобраться с долгами».
Итак, у экспертов выходит «конфликт хорошего с прекрасным». При любом раскладе ясно, что цены на новострой упадут в 1,5 раза, до $700—800 за «квадрат», т.е. до максимально ожидаемого нижнего уровня «вторички». Единственное разногласие — наступит ли сие «счастье» к лету или к осени. А нам «всего-то делов» — найти деньги и выбрать, покупать ли «новье» у строителей или у продавцов-частников.
Почем будет "новье"
$700—800/кв. м
1-ком. (50 кв. м) — $35—40 тыс.
2-ком. (80 кв. м) — $56—64 тыс.
3-ком. (100 кв. м) — $70—80 тыс.
Ипотека - через год
До сентября 2008-го 70% квартир покупали по ипотеке, сегодня — почти ноль. Когда возобновится кредитование?
«Банки будут финансировать только те отрасли, где есть спрос на продукцию: неважно, металлургия это или жилье, — констатирует президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко. — Нацбанк в лучшем случае рефинансирует комбанки на 1—2 месяца, а ипотеку надо кредитовать на 10 лет и более. Средства у банков появятся лишь после начала подъема экономики, а на жилье — когда активизируются его продажи: может, в конце года».
«Спад экономики продлится минимум до осени, — полагает эксперт Международного центра перспективных исследований Александр Жолудь. — А ипотека будет возрождаться еще медленнее, на год можете о ней забыть: деньги у банков не появятся. Потом начнутся «точечные» вливания, займы будут давать только под суперликвидное жилье на «вторичке» и «первичке».
«Ипотека оживет позже возобновления роста производства — не раньше конца года», — вторит директор Международного института приватизации Александр Рябченко.
Думается, даже если промышленность (главное — экспорт металла, химии) воскреснет, банки сначала туда деньги дадут. А на ипотеку — когда выйдет. Значит, займы на жилье нам «светят» в лучшем случае с начала 2010 года, а значит, только тогда «поднимет голову» рынок недвижимости. И до конца года цены будут падать».
Автор: Михаил РоманцовИсточник: Сегодня
3 февр. 2009 г.
Инвестируемые проекты
В закладке "инвестируемые проекты" находятся ссылки на пять сайтов, акционером, или точнее "дольщиком" которых я смог стать благодаря сервису веб мани под названием "shareholder", который собственно и позволяет как приобретать (при необходимости и желании - продавать) доли в БА (бюджетных автоматах). БА можно сравнить в некоторой степени с Акционерным Обществом, хотя есть здесь и много отличий.
Несравненным плюсом для начинающих инвесторов, интернет инвесторов считаю минимальный порог вхождения на этот рынок. Это стандартное значение примерно в 1$.
Именно так номинируются доли большинства БА на "шаре". В дальнейшем цена доль как возрастает у прибыльных БА, так и может опуститься ниже номинала. Учитывая то, что для получения формального аттестат WM, практически не нужны финансовые затраты, а первых пару - тройку долларов можно заработать тут же в инете, первые шаги в интернет инвестировании можно начать практически с "нуля", а если учесть что реально работающие БА выплачивают дивиденды дольщикам если не каждую неделю (что абсолютно реально), то как минимум раз в месяц, Ваша школа инвестора из увлекательного приключения может превратиться в высокодоходный бизнес.
Удачи всем, кто не боится приключений в пути!!
Несравненным плюсом для начинающих инвесторов, интернет инвесторов считаю минимальный порог вхождения на этот рынок. Это стандартное значение примерно в 1$.
Именно так номинируются доли большинства БА на "шаре". В дальнейшем цена доль как возрастает у прибыльных БА, так и может опуститься ниже номинала. Учитывая то, что для получения формального аттестат WM, практически не нужны финансовые затраты, а первых пару - тройку долларов можно заработать тут же в инете, первые шаги в интернет инвестировании можно начать практически с "нуля", а если учесть что реально работающие БА выплачивают дивиденды дольщикам если не каждую неделю (что абсолютно реально), то как минимум раз в месяц, Ваша школа инвестора из увлекательного приключения может превратиться в высокодоходный бизнес.
Удачи всем, кто не боится приключений в пути!!
Вакансия - менеджер по продажам.
Требуется сотрудник по продаже курьерских услуг. Цены достаточно конкурентны (подробнее в коммерческом предложении). Оплата 5% от суммы валового дохода.
Возможна удаленная работа. Потенциальные клиенты - средние и крупные компании.
Основная работа по украине (поиск клиентов), доставки осуществляются по всему миру.
Возможна удаленная работа. Потенциальные клиенты - средние и крупные компании.
Основная работа по украине (поиск клиентов), доставки осуществляются по всему миру.
2 февр. 2009 г.
Коммерческое предложение по курьерскому сервису
01032, Украина, г. Киев,
ул. Жилянськая 126/23, оф.506
Уважаемые господа!
Курьерский сервис «от А до Я» - динамично развивающаяся курьерская служба, имеющая 10ти-летний опыт работы на рынке курьерских услуг Украины, - предлагает вам сотрудничество по доставке Вашей деловой корреспонденции по городу, стране и за рубежом.
Наш сервис:
Работа офиса - до 19.00. В субботу – до 15.00.
Доставка в основные города Украины – 1 сутки.
Доставка в Москву – 1 сутки.
Срочные доставки в городах Украины (от 9.00)
Скидки при отправках (см. тарифы).
Именные накладные для договорных клиентов.
Надежность доставок (официальный перевозчик).
Наши цены:
По Киеву от 20 грн.
По Украине от 25 грн.
В Россию от 130 грн.
По СНГ от 180 грн.
По всему миру от 30 евро (по курсу НБУ на день оплаты)
Специальное предложение:
В ближайшее время будет активирован сервис по оплате услуг электронными платежами WM.
Наш опыт завоевал доверие многих клиентов, среди которых частные лица, коммерческие и государственные предприятия. Наши знания и опыт позволяют оказывать услуги высокого качества по конкурентной цене. Партнерство с известными курьерскими службами других стран значительно расширяет возможности нашего сервиса.
Предлагаем вашему вниманию тарифы на обслуживание.
Приглашаем к сотрудничеству с нашим курьерским сервисом.
С уважением и надеждой на сотрудничество
Директор ООО «АЯ»
Белошицкая О.В.
ул. Жилянская 126/23, оф. 506
т.т. (044) 2882-380
факс (044) 2882-390
ул. Жилянськая 126/23, оф.506
Уважаемые господа!
Курьерский сервис «от А до Я» - динамично развивающаяся курьерская служба, имеющая 10ти-летний опыт работы на рынке курьерских услуг Украины, - предлагает вам сотрудничество по доставке Вашей деловой корреспонденции по городу, стране и за рубежом.
Наш сервис:
Работа офиса - до 19.00. В субботу – до 15.00.
Доставка в основные города Украины – 1 сутки.
Доставка в Москву – 1 сутки.
Срочные доставки в городах Украины (от 9.00)
Скидки при отправках (см. тарифы).
Именные накладные для договорных клиентов.
Надежность доставок (официальный перевозчик).
Наши цены:
По Киеву от 20 грн.
По Украине от 25 грн.
В Россию от 130 грн.
По СНГ от 180 грн.
По всему миру от 30 евро (по курсу НБУ на день оплаты)
Специальное предложение:
В ближайшее время будет активирован сервис по оплате услуг электронными платежами WM.
Наш опыт завоевал доверие многих клиентов, среди которых частные лица, коммерческие и государственные предприятия. Наши знания и опыт позволяют оказывать услуги высокого качества по конкурентной цене. Партнерство с известными курьерскими службами других стран значительно расширяет возможности нашего сервиса.
Предлагаем вашему вниманию тарифы на обслуживание.
Приглашаем к сотрудничеству с нашим курьерским сервисом.
С уважением и надеждой на сотрудничество
Директор ООО «АЯ»
Белошицкая О.В.
ул. Жилянская 126/23, оф. 506
т.т. (044) 2882-380
факс (044) 2882-390
Планируемые проекты
На протяжении ближайшего года (2009) планируется в рамках Инвестиционного Клуба запустить в жизнь как минимум 5 проектов, имеющих отношение к бизнесу в офф-лайне.
1. Курьерские услуги по Киеву и Украине с возможностью оплаты электронными платежами (сервис для интернет магазинов и не только). Имеет непосредственное отношение к месту моей настоящей работы.
2. "Оригинальный Подарок" - портрет, пейзаж, или любой другой снимок, отпечатанный на холсте , оформленный в виде картины (в раме) высылается в качестве подарка человеку по адресу. Заказчиком может выступать человек в любой точке земного шара (фото мы получаем по инету) получатель также может находиться в любой точке - смотри пункт выше...
Оплата заказа электронным платежом.
3. Прототип кредитного союза офф-лайн, вся юридическая база имеется в наличии, созданный в виде БА на сервисе веб мани.
4. "Виртуальная Служба Снабжения" - интернет магазин хозяйственных товаров, призванный заменить службу снабжения на малых и средних фирмочках. В виду кризиса предложение выглядит достаточно актуальным. Имеет отношение к моему предыдущему месту работы.
5. Инвестиционный Клуб.
1. Курьерские услуги по Киеву и Украине с возможностью оплаты электронными платежами (сервис для интернет магазинов и не только). Имеет непосредственное отношение к месту моей настоящей работы.
2. "Оригинальный Подарок" - портрет, пейзаж, или любой другой снимок, отпечатанный на холсте , оформленный в виде картины (в раме) высылается в качестве подарка человеку по адресу. Заказчиком может выступать человек в любой точке земного шара (фото мы получаем по инету) получатель также может находиться в любой точке - смотри пункт выше...
Оплата заказа электронным платежом.
3. Прототип кредитного союза офф-лайн, вся юридическая база имеется в наличии, созданный в виде БА на сервисе веб мани.
4. "Виртуальная Служба Снабжения" - интернет магазин хозяйственных товаров, призванный заменить службу снабжения на малых и средних фирмочках. В виду кризиса предложение выглядит достаточно актуальным. Имеет отношение к моему предыдущему месту работы.
5. Инвестиционный Клуб.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
